{"id":1787,"date":"2019-09-25T08:39:09","date_gmt":"2019-09-25T11:39:09","guid":{"rendered":"http:\/\/rakengenharia.com.br\/?p=1787"},"modified":"2019-09-25T08:39:09","modified_gmt":"2019-09-25T11:39:09","slug":"a-etapa-mais-importante-da-construcao-escolha-do-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rakengenharia.com.br\/2020\/a-etapa-mais-importante-da-construcao-escolha-do-terreno\/","title":{"rendered":"A etapa mais importante da constru\u00e7\u00e3o: Escolha do terreno!\u00a0"},"content":{"rendered":"

Escolher o terreno que voc\u00ea ir\u00e1 construir seu sonho \u00e9 uma das etapas mai<\/span>s importantes antes da execu\u00e7\u00e3o da obra<\/span>. Analisar todos os pontos positivos e negativo<\/span>s das op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e tomar<\/span>\u00a0a decis\u00e3o exige muita aten\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span>Construir a casa pr\u00f3pria pode ser um dos maiores investimentos da sua fam\u00edlia<\/span>,<\/span>\u00a0por isso, o local que voc\u00ea ir\u00e1 morar n\u00e3o pode ser qualquer um. Neste post iremos lhe ajudar a decidir como escolher seu terreno ideal.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Legisla\u00e7\u00e3o<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

O plano diretor divide a cidade em \u00e1reas e especifica o que pode ser constru\u00eddo em cada uma delas, ou seja, o tipo de constru\u00e7\u00e3o, que podem ser resid\u00eancias, pr\u00e9dios, ind\u00fastrias ou com\u00e9rcio. Al\u00e9m disso, s\u00e3o definidas as regras de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo. Entre as maiores exig\u00eancias da prefeitura est\u00e3o: recuos laterais e frontais, coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Os recuos s\u00e3o a metragem que voc\u00ea\u00a0<\/span>necessita deixar sem construir na frente e laterais do terreno. Ainda, o coeficiente de aproveitamento \u00e9 a\u00a0<\/span>metragem quadrada que ser\u00e1 permitido construir<\/span>\u00a0co<\/span>ns<\/span>iderando todos os pavimentos. Por fim, a<\/span>\u00a0taxa de ocupa\u00e7\u00e3o\u00a0<\/span>\u00e9 o percentual\u00a0<\/span>do\u00a0<\/span>terreno que voc\u00ea pode utilizar para sua resid\u00eancia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Saber as necessidades da sua fam\u00edlia \u00e9 o primeiro passo para definir quais os servi\u00e7os s\u00e3o essenciais para ter perto do seu terreno e quais n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o necess\u00e1rios. Entre os tipos de servi\u00e7os est\u00e3o: escolas, farm\u00e1cias, mercados, bancos, com\u00e9rcios, hospitais, transporte p\u00fablico.\u00a0<\/span>Outro item relacionado com a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a seguran\u00e7a que pode ser verificada atrav\u00e9s da ilumina\u00e7\u00e3o da rua ou vandalismos.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pre\u00e7o<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Os pre\u00e7os dos terrenos variam conforme a regi\u00e3o e de acordo com a oferta e procura. No entanto, algumas caracter\u00edsticas valorizam o terreno, tais como: localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura. A localiza\u00e7\u00e3o est\u00e1 relacionada com \u00e1reas mais centrais ou mais perto dos servi\u00e7os. J\u00e1 a infraestrutura s\u00e3o os acessos aos servi\u00e7os b\u00e1sicos, entre eles,\u00a0<\/span>coleta de lixo, rede de esgoto, entre outros.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Outra quest\u00e3o a ser analisada \u00e9 se o terreno est\u00e1 localizado na esquina. Entre os benef\u00edcios est\u00e1 a ilumina\u00e7\u00e3o natural e ventila\u00e7\u00e3o, no entanto, voc\u00ea aproveita menos os espa\u00e7os.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Caso esteja procurando seu terreno ideal, acompanhe nosso pr\u00f3ximo blog e saiba mais dicas para fazer a escolha certa e segura para sua fam\u00edlia.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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